Estimation théorique
Rue du Chateau d’Eau,17250 Plassay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chateau d’Eau,17250-Plassay indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beurlay (17045), comprenant 1048 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beurlay (17045), comprenant 1048 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 1552 | 217000€ | 2385€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 170 | 657 | 195000€ | 1147€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 225 | 500 | 350000€ | 1556€ |
2021-04-16 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 150 | 850 | 204000€ | 1360€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DES GROITES | 4 | 89 | 880 | 215000€ | 2416€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 109 | 1000 | 160000€ | 1468€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DES GROITES | 4 | 104 | 800 | 170000€ | 1635€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DES GROITES | 4 | 92 | 802 | 195000€ | 2120€ |
2021-04-20 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 897 | 165000€ | 1833€ |
2021-08-19 | 5189 | LA CHAUME | 3 | 85 | 500 | 70225€ | 826€ |
2022-04-21 | 5267 | LES SORLERES | 5 | 131 | 709 | 102900€ | 785€ |
2020-02-20 | 4 | IMP DE LA ROUSSELIERE | 4 | 100 | 389 | 91000€ | 910€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DE LA DEVAUDRIE | 10 | 338 | 3080 | 310000€ | 917€ |
2021-06-02 | 112 | RUE DE CONCHAMP | 4 | 106 | 800 | 32000€ | 302€ |
2021-10-15 | 10 | CHEM DU SOLDAT | 4 | 156 | 1243 | 315860€ | 2025€ |
2020-09-28 | 10 | CHEM DU SOLDAT | 4 | 156 | 1000 | 324430€ | 2080€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DES GENETS | 8 | 220 | 796 | 393450€ | 1788€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DES CHAUMES | 5 | 125 | 230 | 90000€ | 720€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DES CHAUMES | 2 | 90 | 370 | 145700€ | 1619€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA BRANDE | 5 | 152 | 1280 | 160000€ | 1053€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DES DEMOISELLES | 2 | 100 | 704 | 105000€ | 1050€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 141 | 244 | 180000€ | 1277€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DU PUITS | 7 | 165 | 807 | 489190€ | 2965€ |
2021-01-05 | 4 | RUE DES ACACIAS | 0 | 50 | 68 | 105000€ | 2100€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 102 | 620 | 63000€ | 618€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DU PARADIS | 3 | 92 | 180 | 120200€ | 1307€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 103 | 725 | 140000€ | 1359€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DES COMBEAUX | 3 | 130 | 935 | 66400€ | 511€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 1135 | 179010€ | 1517€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DES PALOMBES | 5 | 150 | 1405 | 340000€ | 2267€ |
2020-11-05 | 5 | RUE DES PALOMBES | 4 | 90 | 95 | 96394€ | 1071€ |
2021-03-24 | 3 | IMP DES PIERRES | 4 | 94 | 977 | 82500€ | 878€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DES PALOMBES | 3 | 102 | 80 | 142650€ | 1399€ |
2020-02-11 | 1 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 530 | 146430€ | 1723€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 3047 | 213100€ | 1806€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE LA FORET | 3 | 56 | 345 | 100000€ | 1786€ |
2020-10-29 | 0 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 719 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-21 | 156 | RTE DE PLASSAY | 6 | 195 | 947 | 360000€ | 1846€ |
2021-12-20 | 140 | RTE DE PLASSAY | 2 | 100 | 648 | 223600€ | 2236€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DE LA GRANDE OUCHE | 4 | 159 | 195 | 276500€ | 1739€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DE LA GRANDE OUCHE | 4 | 88 | 1200 | 157432€ | 1789€ |
2020-07-24 | 16 | RUE DU COTEAU | 3 | 87 | 900 | 93000€ | 1069€ |
2020-10-26 | 27 | RTE DE LA VIGNERIE | 5 | 212 | 1454 | 315000€ | 1486€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DE MONTLABEUR | 4 | 113 | 469 | 145000€ | 1283€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DE MELLIER | 6 | 174 | 896 | 245000€ | 1408€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DES GRANDS VENTS | 4 | 116 | 878 | 151700€ | 1308€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DE MELLIER | 3 | 98 | 1280 | 415150€ | 4236€ |
2021-06-10 | 9 | RUE DES GRANDS VENTS | 2 | 72 | 679 | 238000€ | 3306€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DES MOIS | 2 | 90 | 160 | 54800€ | 609€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DE L OSSENDIERE | 6 | 104 | 1250 | 220774€ | 2123€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU VAL BOISE | 7 | 191 | 1204 | 292000€ | 1529€ |
2019-09-24 | 8 | IMP DU PORCHE | 2 | 70 | 32 | 89000€ | 1271€ |
2021-06-28 | 8 | IMP DU PORCHE | 2 | 70 | 32 | 92000€ | 1314€ |
2021-05-17 | 18 | RUE DE L OSSENDIERE | 5 | 157 | 1191 | 140000€ | 892€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DE L OSSENDIERE | 5 | 98 | 729 | 180800€ | 1845€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DE L OSSENDIERE | 5 | 98 | 500 | 230000€ | 2347€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DE LA BOUCHANIERE | 9 | 334 | 1787 | 545000€ | 1632€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DE LA BOUCHANIERE | 4 | 104 | 1650 | 225000€ | 2163€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DES BRANDES | 4 | 104 | 889 | 128000€ | 1231€ |
2022-10-28 | 5 | LOT DU MOULIN | 4 | 104 | 718 | 255000€ | 2452€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DES BRANDES | 5 | 127 | 59 | 170000€ | 1339€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 342 | 170900€ | 1942€ |
2019-10-15 | 8 | LES GRANDES VERSENNES | 4 | 116 | 3300 | 170000€ | 1466€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DES GRANDES FOUGERES | 8 | 214 | 1930 | 240000€ | 1121€ |
2023-05-17 | 19 | RUE DES PIERRIERES | 2 | 49 | 345 | 117400€ | 2396€ |
2020-08-24 | 12 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 89 | 880 | 184841€ | 2077€ |
2021-10-12 | 33 | RUE DES COUMAILLAUDS | 6 | 195 | 890 | 111000€ | 569€ |
2021-10-08 | 40 | RTE DES BOURRONS | 6 | 100 | 1146 | 266700€ | 2667€ |
2021-01-21 | 28 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 109 | 708 | 84000€ | 771€ |
2021-12-30 | 0 | BELLE VUE | 4 | 103 | 3580 | 214000€ | 2078€ |
2023-02-02 | 21 | RUE DES COUMAILLAUDS | 2 | 63 | 66 | 93000€ | 1476€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 95 | 117 | 40000€ | 421€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 77 | 156 | 40000€ | 519€ |
2023-02-17 | 21 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 70 | 99 | 149000€ | 2129€ |
2020-11-07 | 17 | RUE DES COUMAILLAUDS | 4 | 120 | 737 | 220000€ | 1833€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DU CHAIL | 4 | 163 | 1146 | 525150€ | 3222€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DES COUMAILLAUDS | 2 | 70 | 559 | 188000€ | 2686€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DE BERNESSARD | 4 | 90 | 419 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-13 | 20 | RTE NATIONALE 137 RULON | 4 | 172 | 933 | 87000€ | 506€ |
2019-07-22 | 14 | RTE NATIONALE 137 RULON | 4 | 126 | 860 | 130000€ | 1032€ |
2022-02-09 | 4 | CHE DE PUYROUSSEAU | 4 | 86 | 562 | 215210€ | 2502€ |
2020-11-06 | 4 | CHE DE PUYROUSSEAU | 4 | 91 | 562 | 187200€ | 2057€ |
2023-01-24 | 9 | ALL DU VALLON | 4 | 96 | 935 | 200000€ | 2083€ |
2020-12-18 | 12 | CHE DE PUYROUSSEAU | 5 | 128 | 849 | 170800€ | 1334€ |
2020-08-04 | 10 | CHE DE PUYROUSSEAU | 5 | 101 | 875 | 147750€ | 1463€ |
2019-09-23 | 12 | RUE DE BERNESSARD | 1 | 69 | 390 | 175000€ | 2536€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES BRUYERES | 4 | 102 | 297 | 107000€ | 1049€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DE BERNESSARD | 2 | 60 | 1213 | 40000€ | 667€ |
2021-10-08 | 1 | LES PATARINS | 7 | 165 | 500 | 326800€ | 1981€ |
2021-06-18 | 1 | LES PATARINS | 4 | 86 | 693 | 180000€ | 2093€ |
2019-09-12 | 8 | RTE NATIONALE 137 RULON | 4 | 110 | 562 | 95000€ | 864€ |
2023-04-17 | 8 | RTE NATIONALE 137 RULON | 4 | 110 | 562 | 154161€ | 1401€ |
2022-12-22 | 1 | LES PATARINS | 4 | 91 | 784 | 185000€ | 2033€ |
2020-06-30 | 3 | CHE DE PUYROUSSEAU | 4 | 90 | 586 | 155000€ | 1722€ |
2023-01-13 | 9 | RTE DU SILO | 6 | 169 | 2352 | 257510€ | 1524€ |
2020-07-31 | 8 | CHE DE LA MARTINIERE | 5 | 98 | 650 | 290000€ | 2959€ |
2021-12-17 | 18 | RTE DE LA MARTINIERE | 4 | 95 | 1713 | 115000€ | 1211€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA RAUDIERE | 4 | 72 | 698 | 65000€ | 903€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DES PATARINS | 4 | 121 | 2630 | 240000€ | 1983€ |
2022-08-12 | 16 | RTE DE LA MARTINIERE | 3 | 75 | 436 | 145000€ | 1933€ |
2020-12-10 | 16 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 7 | 170 | 500 | 227750€ | 1340€ |
2021-07-21 | 12 | RTE DU SILO | 4 | 87 | 622 | 150000€ | 1724€ |
2022-12-29 | 4 | CHE DE LA MARTINIERE | 5 | 90 | 1272 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DE BELLE COMBE | 4 | 123 | 792 | 115000€ | 935€ |
2021-11-30 | 4 | RUE AUGUSTE TEMPLIER | 3 | 150 | 364 | 230000€ | 1533€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DU GRAND PALET | 2 | 103 | 591 | 138000€ | 1340€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 5 | 138 | 380 | 163480€ | 1185€ |
2019-07-22 | 5001 | FIEF DU CHAMP PEROT | 2 | 50 | 888 | 25000€ | 500€ |
2022-08-11 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 150 | 500 | 407790€ | 2719€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 94 | 1000 | 178900€ | 1903€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE LA BONAUDRIE | 5 | 115 | 792 | 105000€ | 913€ |
2021-04-06 | 5 | RUE DE CHEZ MOUSSET | 6 | 170 | 232 | 307000€ | 1806€ |
2022-12-14 | 5 | IMP DE CHEZ MOUSSET | 4 | 94 | 504 | 290000€ | 3085€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 184 | 1195 | 290000€ | 1576€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 83 | 0 | 103000€ | 1241€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DES FRENES | 4 | 111 | 1000 | 281750€ | 2538€ |
2021-09-01 | 1 | RTE NATIONALE 137 RULON | 6 | 146 | 1690 | 280000€ | 1918€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DE LA COMBE DES HERMANDS | 4 | 100 | 5609 | 340000€ | 3400€ |
2020-09-21 | 35 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 47 | 328 | 110000€ | 2340€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 120 | 809 | 160000€ | 1333€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DE CHEZ MOUSSET | 4 | 153 | 839 | 245000€ | 1601€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 93 | 850 | 167000€ | 1796€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 136 | 581 | 225000€ | 1654€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DU CHATEAU DE GIBRAND | 4 | 98 | 743 | 241000€ | 2459€ |
2021-09-18 | 66 | RTE DE PLASSAY | 4 | 177 | 5549 | 415200€ | 2346€ |
2021-03-17 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 154 | 1140 | 370000€ | 2403€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 103 | 94000€ | 783€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 110 | 330 | 67310€ | 612€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 530 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 120 | 614 | 229000€ | 1908€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DES CARRIERS | 4 | 150 | 592 | 235000€ | 1567€ |
2023-06-12 | 11 | RUE DES CARRIERS | 4 | 90 | 500 | 368450€ | 4094€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DU CHATEAU DE GIBRAND | 4 | 103 | 989 | 193000€ | 1874€ |
2022-02-24 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 93 | 847 | 160000€ | 1720€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 251 | 515 | 254900€ | 1016€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DU CARDINAL | 5 | 180 | 935 | 279300€ | 1552€ |
2020-07-08 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 121 | 651 | 218000€ | 1802€ |
2019-07-13 | 13 | RUE DE LA COMBE DES HERMANDS | 6 | 174 | 500 | 275620€ | 1584€ |
2021-08-16 | 4 | RUE DES HERMANDS | 4 | 110 | 483 | 60000€ | 545€ |
2023-04-19 | 5 | RUE DU CARDINAL | 3 | 97 | 226 | 150000€ | 1546€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DU CARDINAL | 5 | 175 | 881 | 210000€ | 1200€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DU CARDINAL | 5 | 175 | 881 | 280374€ | 1602€ |
2022-09-20 | 2 | RTE DE LA MARTINIERE | 7 | 292 | 1362 | 430000€ | 1473€ |
2023-02-13 | 26 | RUE DES CARRIERS | 5 | 137 | 555 | 120000€ | 876€ |
2021-06-10 | 10 | ALL DES TILLEULS | 7 | 253 | 1120 | 525000€ | 2075€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 65 | 203000€ | 1353€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES BATELIERS | 5 | 160 | 2255 | 285000€ | 1781€ |
2022-07-18 | 1 | IMP DES HERMANDS | 2 | 100 | 270 | 21000€ | 210€ |
2020-09-07 | 16 | RUE DU CARDINAL | 4 | 75 | 35 | 102000€ | 1360€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DU BOIS TRUFFIER | 5 | 140 | 1190 | 520000€ | 3714€ |